在购房者选择自己的住房时，应该注意到以下几个事项。

(一)小区的环境方面

对小区环境的考察可以体现在多个方面，例如物业管理的成熟，了解小区的维修保养是否及时，有没有失修失养的现象，保安是否尽职等;交通的便捷性，要看房子附近有没有地铁、公交车站等;商住有无分区，至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全;社区周围的生活配套应该比较完善，应该具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。

尤其要在晚上去考察，因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无无证小贩摆卖及其它情况引起的噪音干扰等。

(二)户型与面积方面

刚参加工作的年轻白领人士来说，好不要企图一步到位购买大户型，可以考虑购买总价低的中小户型的二手公寓。一方面，这样的户型面积虽然不大，但是各项功能齐全，生活舒适性并不会降低;另一方面，支付压力小，实用性强。将来随着收入的增加和积累，可以将此房出售或出租，再另外购买面积大一些的房子，从而保证了进退不愁。

理想的户型好是厅卧分开，卧室的私密性能够得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。

(三)质量方面

观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象。因为墙角承接了上下左右结构的力量，所以墙角是体现建筑质量的关键地方，如果发生地震等灾害，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。另外，应该注意通风状况是否良好，采光是否充足等，尤其要检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔从而影响屋内的空气质量等。

有的装潢可以把墙角的裂缝以及发霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现。

(四)其他细节方面

比如房间的设计是否合理，配套设施是否适合生活所需，车位的充足与否，物业收费情况，装修是否符合自己喜好，取暖费用是否有理有据等各项验收细节都不可放过。

要特别注意的是，一定要问清楚房屋产权状况，以免以后发生此方面的纠纷。

当初在摇号失败后，分析了他们的摇号程序的算法，窃以为中间过程和终结果，都是绝对公正的。即使坛子里N多人提出了不少疑问，发出了不少牢骚，也没有让我怀疑其公正性。

摇号选房例子：

不过，今天，就在今天早上，当我冒着靡靡小雨，苦逼地蹬着自行车的时候，内心阴暗的我，猛然想起来官方摇号程序可能使用的一种作弊方法。

这里我就对这种作弊方法做一个模拟，供有兴趣的筒子们参考参考，乐呵乐呵。

(我们知道，摇号编号由两部分组成(随机的第一部分+随机的第二部分，其实这也就为作弊提供了方便);为简单明了，这里的第一部分我就用一个顺序的字母代替了，第二部分仍旧是随机数字)

然后，不知道怎么来的，有了一个必中名单：

名字编号

鸿I026

切M074

糕N055

多方研究后，我们决定摇取5个号。

开始摇号了：

第一步：感谢广大热心群众的参与，选取出了摇号种子：338602

第二步：使用那个那个没啥技术含量的摇号算法，抽取出5个序号：

2，3，8，13，16

但是，我们的必中号名单里的两个人(鸿，糕)却没有中号，怎么办呢?

第三步：让我门的必中号名单不能失信于人：

先处理“鸿”，“鸿”的序号是9，近中号的序号是8，简单的办法，就是让前面的某个号消失掉，让“鸿”的序号提前，比如第6号(吴，F084)由于某些技术原因没能出现在名单里，于是“鸿”的序号就变成了8。不过名单的总数却不对了(从17减少成了16)，那就增加一个假人吧，比如在新的第10号后插入一个“张”(K073)——这是一个虚拟的假人假号。

再处理“糕”，他的情况跟“鸿”不一样。由于前面紧挨着的“切”中号了，且是“必中号”，所以就不好动他了。怎么办呢——把他挪到16号，方法是：

在“糕”前面添加两个假号，比如“西”(M089)“门”(N032)

删掉两个后面不需要中号的(不再必中名单里的)不幸待选号，比如“蘸”(O092)“白”(P066)

完成了，结果非常完美——绝对能通过“验证软件中”的验证。

不过，有两个问题：

不幸号，“吴”(F084)“蘸”(O092)“白”(P066)，本来应该在待选名单里的，但是在终的名单里怎么就没有了呢???

假号，“张”(K073)“西”(M089)“门”(N032)，有谁能知道到底有没有假号、有哪些号是假号呢???

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以上纯粹是猜想，只是一种可能而已，我想开发商也不会这么无耻吧!